2013年，饱受债务危机的希腊，为了增加税收遏制房地产价格大幅下跌。开始推出“黄金签证”售房计划。任何非欧盟国家公民在希腊投资25万欧元的房产即可让一家三代(父母、配偶及未满21岁的孩子)获得在希腊的永久居留权。这也使得希腊成为欧盟“黄金签证”门槛最低的国家。黄金签证计划推出以来，虽然对于改善希腊政府的财政收益效果并不显著，但这一计划对于希腊房地产复苏起到了切实的推动作用，自2013年以来，非欧盟公民在希腊房地产领域的投资已经超过10亿欧元。2017年，海外投资的数量上涨到了27.5亿欧元。2018年，希腊首都雅典的房产价格涨较2017年同期相比上涨了3.7%。
2018年，希腊每月发放近900张黄金签证，截止到11月底已经发放9756张，希腊黄金签证今年共向3620名主申请人和6136名附属申请人发放了居住许可，仅在9月份，就有250名主申请人获批，比前一个月增长34%。自2013年以来，希腊一共获批了总计22730张居留许可，其中中国人占所有投资人的55%。可以说是中国人所到之处激活了希腊房产市场。
希腊房价持续上涨，这主要是由于旅游业发展势头强劲，让投资者看中了短租房（如Airbnb）投资的可观收益，希腊政府也推出了放松资本管制措施的制度，更是让很多移民的华人看好希腊，通过希腊的购房移民渠道而取得投资获利，同时也是对希腊房地产项目有着足够的信心和期望。
