写字楼新闻
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房地产价格将会在2019年“破灭”？
近日很多城市出现了不同程度的房地产市场“松动”信号，山东菏泽、广州、杭州、衡阳、合肥等地都是陆续的出现取消限购或取消限价政策，但是由于市场热议而出现取消限购以后马上也是撤销取消限购、限价的政策公告。“房子是用来住的，不是用来炒的”在住房不炒的背景之下，各地因地施宜、因城施策、分类指导，并且推出了史上最严限购、限贷、限售、限价等政策。经济会议中也再次强调执行，也指明稳地价、稳房价、稳预期的目标仍旧是2019年的楼市发展目标。所以在此背景下，不管是山东菏泽的取消限购还是衡阳的取消限价，都是迅速的在热议之中被撤销。就算是...
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2019年的房价到底会有变化吗？
最近都在谈论2019年的房地产有大的动静，确实在政策上会颁布一个---房产税，但是到底对房价有没有大的影响，我们是拭目以待的。那么2019年的房价到底会有变化吗？去年就有分析师断言过：在过去的2016年可能是中国房地产市场的历史大顶。不管这句话是否对错，但是我们可以肯定的是，中国的房地产市场已经告别了暴利时代。最近，我们根据国家统计局最新的房地产数据来看，整体的趋势趋于稳定，并且房价增速与往年基本持平，而且也在市场和政府的可控范围内。我们不得不说这其中的原因是，由于最近几年城市建设趋于成熟期，城市用地日益减少，用于...
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新政策新方向，房地产无调控
买房子是家庭对外的一大笔资金消费，这其中包含了多少人的心血，人们重新认识投资，了解市场的需求，关注市场的房价走势，最终买下房子，这其中太不容易了。多年来国家有何密切关注这一问题，中央经济工作会议在房地产领域指出，要建立房地产市场健康发展的长效机制，必须坚持“房住不炒”的基本定位，按照城市实施政策和分类指导，完善住房市场体系和住房保障体系。新政策新方向，房地产无调控，这几大变化你都了解吗？一、房地产不再是调控，相比较前两次政治局会议均不提房地产，此次房地产会议不提调控，显然调控政策见底已经变得明朗，但是房住不炒定位不...
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房地产市场再现4大变化，2019房价走向
随着元旦假期的结束，我们也正式进入了2019年。回顾去年的房地产市场，真的可以用两级分化来形容，上半年的火热让众多购房者想买都买不到，下半年的冷清开发商更是求着消费者来购买。然而在这个变化的市场过程中，也是出现了各种不同的声音以及忽悠，处处体现着“戏精”这一说法；看多的炒房者不断的宣称调控放松即将来临、房价即将上涨，坚定的中介机构更是忽悠购房者抓紧购买，争当接盘侠，一时间市场的流言可谓是四起。房说君一直都觉得楼市就是在不断的博弈当中，身处这个当中的开发商、炒房者、购房者、中介机构等无不为自己的利益而出发，如果话说过...
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关于2019年的房地产我有几点建议和分析
根据最新的数据，2018年，全国300城市土地出让金总额为41644亿元，同比去年增加了2%，其中，一线城市走低，二线城市供求上升，三四线城市同比总体上升。（点关注，了解最新的房价走势分析）步入了2019年，很多人都表示要将2018的历史掀过去成为崭新的一页，但是短期来看房地产市场是不可能那么容易重新掀过去了，2018年下半年的房地产市场势必会影响到2019年的房地产上半场。文章开头的土地出让数据已经表明了一个问题，那就是去年各城市房产商的拿地情况并不乐观，再综合上半年的土拍情况，可以说2018年的下半年各房企拿地...
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盘点2018中国房地产行业年度大事件
全国超400次政策调整2018年，房地产行业延续政策调控态势，全国各城市相继出台了涉限购、限贷、限售、公积金等严厉措施。据统计，各地的全国政策调控次数总共超过400次。涉及北京、重庆、成都、西安、郑州等多个城市。全国土地屡屡流拍2018年，全国各地土地流拍事件频繁上演。来自机构统计显示，1月~11月一二线城市的土地流拍数量升至282宗，创6年新高，成功拍出的地块大多也是底价成交。部分企业出现裁员潮行业深度盘整导致多家此前快速扩张的房产企业开始收缩业务，裁撤非主业业务板块。受此影响，多家企业开始大规模裁员，行业进入人...
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2018房地产市场“最企业”
回望过去的一年楼市跌宕起伏房企的表现也千人千面。有的企业业绩高歌猛进有的企业则黯然折戟;有的企业在资本市场和多元发展领域长袖善舞也有的企业在市场前景不明时选择收缩等待……回顾2018房企的种种表现最终能留给业界怎样的成长样本我们共同见证。1、最具危机感房企——高喊“活下去”的万科回顾2018年的冬天格外冷楼市亦然。房企面临着来自政策调控和融资收紧的双重压力。在此背景下房企纷纷加大销售力度加速回笼现金流。在一众房企中最具危机感的非万科莫属。继提出楼市进入“白银时代”的论断后2018年9月底万科在秋季例会上高喊“活下去...
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养老地产何时摆脱卖房本质？
作为继商业地产、旅游地产之后又一投资风口，养老地产这一朝阳产业于近几年大热。然而在其发展过程中，“地产”大于“养老”的争议始终如影随形。多位业内人士均表示，国内的养老地产背后难掩卖房本质。以近期屡屡曝出负面新闻的华银地产为例，公众提及的槽点之一就是“以养老之名行商品房销售之实”。有专家指出，唯有戳破养老地产概念泡沫、核心聚焦养老服务，从养老项目的概念卖点阶段真正回归综合养老服务解决方案的服务运营阶段，才是养老地产发展的一条破局之路。 夕阳下的朝阳银发市场 “银发市场”的可期前景，使得养老地产近年来颇受各路资本...
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2019年房价是涨是跌？未来房地产面临的三重风险
房子在中国人的心目中有着特殊的地位，它代表着你在这个世界上有了一块属于自己的土地，虽然你最多拥有这块土地的七十年产权，但仍然阻挡我们对它的渴望。特别是在这十几年间，蹭蹭上涨的房价依然没有让人们的购房热情平息下来，很多普通家庭为了能拥有一套自己的房产，不惜掏出全部积蓄，还要背负上数十年的房贷，因为一套房子而产生的生活压力可想而知。人们对房子高涨的热情，除了传统的家庭观念之外，将房子作为投资品以牟利，一样十分普遍。这是因为在房地产高速发展的这些年间，房价几乎一年一涨，手里有些资产的人，如果将钱买作房产，投资回报率是相当...
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中国应对重拾“房地产依赖”说不
2018年12月中下旬，伴随着中央经济工作会议的召开，在“因城施策，分类指导”的指引下，多地政府开始竞相放松当地楼市政策。12月18日，菏泽成为第一个取消限售的城市。12月19日，广州成为第一个放松楼市政策的一线城市，部分取消商住房销售对象限制。2019年1月1日，媒体称上海、深圳部分银行首套房利率下调，降至95折。各地方政府积极履行城市政府主体责任，虽然放松的数量越来越多，但尚未出现完全松绑的局面，依然贯彻了“房住不炒”的定位。然而，令人惊讶的是，在与同行的交流中，得知当前市场中仍有大量的投资者和分析师，对政策宽...
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房地产市场并未出现趋势性转向
因短期土地流拍现象增多就作出房地产市场整体转向的判断为时尚早。房地产市场平稳健康发展不仅是一个经济问题，更是一个社会问题。下决心解决好房地产市场问题，必须保持政策定力，不能因市场中的部分杂音、假象、扰动就松懈或完全转向，以致功亏一篑。近一段时间，土地流拍不时见诸报道，一些地方土地流拍率逐渐走高，有人将其解读为房地产市场的转向信号。笔者认为，作出这一判断还为时尚早。近期土地大幅流拍源自多因素的共振。首先是调控政策趋严。限购、限贷、限售等政策持续发力，多主体供应、多渠道保障的租购并举住房制度正加快建立。特别是今年7月份...
