房地产市场
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房地产市场再现4大变化，2019房价走向
随着元旦假期的结束，我们也正式进入了2019年。回顾去年的房地产市场，真的可以用两级分化来形容，上半年的火热让众多购房者想买都买不到，下半年的冷清开发商更是求着消费者来购买。然而在这个变化的市场过程中，也是出现了各种不同的声音以及忽悠，处处体现着“戏精”这一说法；看多的炒房者不断的宣称调控放松即将来临、房价即将上涨，坚定的中介机构更是忽悠购房者抓紧购买，争当接盘侠，一时间市场的流言可谓是四起。房说君一直都觉得楼市就是在不断的博弈当中，身处这个当中的开发商、炒房者、购房者、中介机构等无不为自己的利益而出发，如果话说过...
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2018房地产市场“最企业”
回望过去的一年楼市跌宕起伏房企的表现也千人千面。有的企业业绩高歌猛进有的企业则黯然折戟;有的企业在资本市场和多元发展领域长袖善舞也有的企业在市场前景不明时选择收缩等待……回顾2018房企的种种表现最终能留给业界怎样的成长样本我们共同见证。1、最具危机感房企——高喊“活下去”的万科回顾2018年的冬天格外冷楼市亦然。房企面临着来自政策调控和融资收紧的双重压力。在此背景下房企纷纷加大销售力度加速回笼现金流。在一众房企中最具危机感的非万科莫属。继提出楼市进入“白银时代”的论断后2018年9月底万科在秋季例会上高喊“活下去...
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房地产市场并未出现趋势性转向
因短期土地流拍现象增多就作出房地产市场整体转向的判断为时尚早。房地产市场平稳健康发展不仅是一个经济问题，更是一个社会问题。下决心解决好房地产市场问题，必须保持政策定力，不能因市场中的部分杂音、假象、扰动就松懈或完全转向，以致功亏一篑。近一段时间，土地流拍不时见诸报道，一些地方土地流拍率逐渐走高，有人将其解读为房地产市场的转向信号。笔者认为，作出这一判断还为时尚早。近期土地大幅流拍源自多因素的共振。首先是调控政策趋严。限购、限贷、限售等政策持续发力，多主体供应、多渠道保障的租购并举住房制度正加快建立。特别是今年7月份...
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房地产市场在2018年最后一个月释放出调整的信号
在经历很长一段时间的严控后，房地产市场在2018年最后一个月释放出调整的信号。12月以来，菏泽、广州、珠海、衡阳、合肥等地陆续出现限售、限价的松绑，虽然衡阳在发出通知后又戏剧化的撤销，但外界仍然认为房地产市场松绑已成定局。 易居企业集团首席执行官丁祖昱在第四届中国房地产人力资源发展年会上指出，楼市早在9月就已显示出调整迹象，目前来看，整个中国房地产市场已经踏入了调整期。 “这些城市的政策调整是一个很重要的信号，我认为，过去限制性的政策可能不再适合当前的市场环境了。而且，这一轮的调整会持续一段时间，现阶段已经不...
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2019年，房地产市场怎么走？楼市“稳”字当头
2019年，房地产市场怎么走？上年底召开的中央经济工作会议指出：“要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。”随后住房和城乡建设部在年度工作会议上明确要“稳地价、稳房价、稳预期”。分析人士普遍认为，房地产市场平稳健康发展对于中国经济稳中有进十分重要。在“房住不炒”定位之下，今年房地产调控不会松懈，楼市有望继续保持平稳。同时，基础性制度和长效机制建设也将稳步推进。根本定位不容含糊2018年以来，中国房地产市场保持平...
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中国房地产市场调整大势开始确立
中新社北京1月2日电 (记者 庞无忌)中国指数研究院指数研究总监白彦军2日在北京表示，自9月份以来，中国100个受监测城市中，房价环比下跌的城市数量呈现逐月递增态势，加之多地土地市场热度明显减退，房地产市场调整大势开始确立。白彦军当日在“中指市场形势报告分享会”上指出，从过去几轮房地产周期来看，当百城中有40-50个城市房价环比下跌之时，整体楼市就已建立下行趋势。据其监测，2018年12月份，百城中已有36个城市新房价格环比下跌，较去年9月份的水平翻一番，房地产市场已经开始确立调整态势。特别是三四线城市，年末房价涨...